경제적 자유 여덟번째 아이디어: 부동산 투자 신탁

REIT는 부동산 투자 신탁 (real estate investment trust) 으로 부동산을 소유하고 관리하는 회사입니다. REIT는 소득의 대부분을 주주에게 전가할 경우 법인세를 거의 내지 않거나 전혀 내지 않도록 하는 특별한 법적 구조를 가지고 있습니다.
기회: 다른 회사나 배당주와 마찬가지로 주식 시장에서 REIT를 구입할 수 있습니다. REIT가 배당금으로 지불하는 모든 것을 얻을 수 있으며 최고의 REIT는 매년 배당금을 늘린 기록이 있으므로 시간이 지남에 따라 배당금 흐름이 증가할 수 있습니다.
배당주와 마찬가지로 개별 REIT는 수십 개의 REIT 주식으로 구성된 ETF를 소유하는 것보다 더 위험할 수 있습니다. 펀드는 즉각적인 분산을 제공하며 일반적으로 개별 주식을 사는 것보다 훨씬 안전하며 여전히 좋은 지불금을 받을 수 있습니다.

위험: 배당주와 마찬가지로 좋은 리츠를 선택할 수 있어야 합니다. 즉, 구매할 수 있는 각 비즈니스를 분석해야 하므로 시간이 많이 소요되는 프로세스입니다. 그리고 수동적인 활동이지만, 자신이 하는 일을 모른다면 많은 돈을 잃을 수 있습니다. 다른 주식과 마찬가지로 가격도 단기적으로 많이 변동할 수 있습니다.

REIT 배당금도 어려운 경제 상황에서 보호되지 않습니다. REIT가 충분한 수입을 창출하지 못하면 배당금을 줄이거 나 완전히 제거해야 할 것입니다. 따라서 수동 소득은 가장 원할 때 타격을 받을 수 있습니다.